办理住房公积金业务指南
 
 

【提取条件及材料】

属于以下类型之一的教职工,可持公积金中心最新提取表201503.doc(下载并打印)、住房公积金存折和以下相关材料到省直中心办理(复印件使用A4纸),具体明细如下:

 

符合提取条件的职工,持提取申请表、住房公积金存折和以下相关材料到省直中心办理

提取条件

     

     

一、购买自住住房

购买一手房:①购房合同原件和复印件;②房屋预告登记证原件和复印件;③购房首付款发票原件和复印件;④身份证原件和复印件;⑤结婚证原件和复印件(单身不必提供)。

购买二手房:①产权证原件和复印件;②销售不动产统一发票原件和复印件;③身份证原件和复印件;④结婚证原件和复印件(单身不必提供)。

①应自该项行为发生之日起一年内仅办理一次,不同的房屋再次申请提取需与上次提取间隔12个月;②职工及配偶应凭相关材料同时申请提取住房公积金,提取总额不得超过已实际发生的住房消费支出;③职工在省外购房的,还需提供本人或其配偶在购房地的户口簿(或工作证明)原件和复印件。

二、建造、翻建、大修自住住房

在城市规划区内:①原产权证原件和复印件;②建设用地规划许可证原件和复印件;③国有土地使用证原件和复印件;④建设工程规划许可证原件和复印件;⑤工程预(决)算书原件和复印件;⑥身份证原件和复印件;⑦结婚证原件和复印件(单身不必提供)。

在城市规划区外:①建设用地批准书或集体土地建设用地使用证原件和复印件;②村镇个人住宅建设许可证原件和复印件;③工程预(决)算书原件和复印件;④身份证原件和复印件;⑤结婚证原件和复印件(单身不必提供)。

大修自住住房的另需提供危房鉴定书原件和复印件。

①应自该项行为发生之日起一年内办理一次,不同的房屋再次申请提取需与上次提取间隔12个月;

②职工及配偶应凭相关材料同时申请提取住房公积金,提取总额不得超过已实际发生的住房消费支出;

③职工在省外建造、翻建、大修自住住房的,还需提供本人或其配偶在购房地的户口簿(或工作证明)原件和复印件。

三、偿还购房贷款本息

省直中心纯公积金贷款:①银行购房借款合同原件;②身份证原件和复印件;③结婚证原件和复印件(单身不必提供)。

其它贷款类型:①银行购房借款合同(含借款借据或转账凭证)原件和复印件;②银行出具的现时贷款对账单原件或合同约定的还款存折明细原件和复印件;③二手房贷款另须提供产权证原件和复印件;④身份证原件和复印件;⑤结婚证原件和复印件(单身不必提供)。

       职工及配偶应凭相关材料同时申请提取住房公积金,提取总额不得超过当期实际发生的住房消费支出,购房贷款结清时间超过一年的,不能提取住房公积金。

       职工偿还省外购房贷款的,还需提供本人或其配偶在购房地的户口簿(或工作证明)原件和复印件;

       除一次性结清购房贷款本息外,再次提取时间均须间隔12个月以上;

     首次提取必须还款满12个月才能申请。

⑤如有提前还款的,需提交提前还款凭证原件和复印件。

四、房租超过家庭收入15%

①福州市房地产交易登记中心档案馆出具的夫妻无房证明原件;②登记备案的房屋租赁证原件和复印件;③地税部门出具房屋租赁税收发票原件和复印件;④身份证原件和复印件;⑤婚姻证明原件和复印件:已婚提供结婚证,未婚、离婚、丧偶提供民政部门证明。

       职工及配偶应凭相关材料同时申请提取住房公积金,提取总额不得超过当期实际发生的住房消费支出及租房期间住房公积金缴存金额;

     再次提取时间均须间隔12个月以上;

     房租满12个月才能申请提取。

 

五、购买拆迁安置房

①拆迁安置协议书(含决算书)原件和复印件;

②交款发票原件和复印件;

③身份证原件和复印件;

④结婚证原件和复印件(单身不必提供)。

①应自该项行为发生之日起一年内办理一次,不同的房屋再次申请提取须与上次提取间隔12个月;

②职工及配偶应凭相关材料同时申请提取住房公积金,提取总额不得超过实际发生的住房消费支出;

③祖屋拆迁需提供遗产继承公证书原件和复印件。

六、离退休

离退休证(或批准文件)原件和复印件;②身份证原件和复印件

①单位办理账户封存后提取;

②提取后公积金账户注销。

七、出境出国定居

①定居地护照或定居地身份证原件和复印件;②户口注销证明或身份证注销证明原件和复印件。

①单位办理账户封存后提取;②提取后公积金账户注消;用护照申请提取的需原工作单位出具证明

八、工作调离本省(或异地就业)

①工作调动证明文件(或异地劳动合同)原件和复印件;②异地就业的提供与本市原工作单位解除劳动关系证明原件和复印件;

③身份证原件和复印件。

①单位办理账户封存后提取;

②提取后公积金账户注销。

九、与单位解除劳动关系且未重新就业

失业证或解除劳动关系证明原件和复印件;②身份证原件和复印件。办理时另须面签一份“两年内不得以同一理由再次申请提取”的承诺书。

①单位办理账户封存后提取;非本人提取的,需办理委托公证或委托双方到本中心面签委托书,提取款项应存入公积金存款人的银行储蓄卡,不得提取现金;③提取后公积金账户注销。④除公证处出具的公证书或公积金中心现场面签的委托书外一律不得代领。

十、职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额

     死亡证明原件和复印件;

     申请人身份证原件和复印件;

     申请人和死亡人关系证明原件和复印件。

 

     单位办理账户封存后提取;

       职工的继承人或受遗赠人申请提取住房公积金时,提取款项应存入继承人或受遗赠人的银行储蓄卡,不得提取现金;

     提取后公积金账户注销。

 

【公积金转出流程】  

1、教职工提供新单位所在公积金中心出具的公积金缴存证明或公积金转移商转函(缴存证明或商转函上必须有转入职工的姓名、身份证号码、公积金账号、开户时间及转入中心名称、转入账号、承办银行名称等信息)以及身份证复印件至人事处劳动工资福利科。

2、人事处劳动工资福利科根据公积金缴存证明或商转函填写公积金转移凭证,并加盖公章。

3、转出教职工带公积金转移凭证、原公积金存折和身份证复印件至省直公积金管理中心办理转移(转移手续也可交由人事处劳动工资福利科经办在办理公积金业务上一并代办)。

4、教职工将办理好的公积金转移凭证单位联送至新单位所在公积金中心办理公积金个人入帐。

 

 

【公积金转入流程】

      1、教职工持在我校新办的公积金存折、身份证原件至省直公积金中心开具公积金缴存证明或转移商转函。

2、教职工将公积金缴存证明或转移商转函、原单位公积金存折以及身份证复印件交给原单位公积金经办,由其开具公积金转移凭证,再至原单位所在公积金中心办理转移手续。

3、教职工将办理好的公积金转移凭证单位联至省直公积金中心办理公积金个人入帐(公积金转移凭证单位联也可交由人事处公积金经办在办理公积金业务时一并代办)。

 

  【公积金冲还贷申请】

1.对象和条件

 住房公积金存款账户与住房公积金(或组合)贷款在同一银行的职工及其配偶。个人住房公积金账户处于正常缴存状态,且住房公积金贷款还贷二个月以上且无逾期贷款。

2.申请程序

1)借款人填写《福建省直单位职工住房公积金冲还贷申请表》,表中各申请人单位要分别审核并盖章,其中我校的教职工要到人事处办公室盖章。

2)教职工携带以下材料至省直公积金中心办理冲还贷手续:①住房公积金借款合同原件;②银行出具的贷款余额证明原件;③身份证原件、复印件;④结婚证原件、复印件;⑤住房公积金存折。

【公积金冲还贷变更或停冲】

1.有下列情形之一的,职工应申请办理冲还贷变更:

(1)拟改变冲还贷方式的;

(2)住房公积金账户发生变化的;

(3)新增住房补贴缴存的;

(4)增加或减少冲还贷人员的。

2.改变冲还贷方式或全部停冲的,应由主借款人申请办理;其他事项变更由具体变更人申请办理。

【相关说明】

一、公积金基数:以教职工上年度月平均工资总额为基数,新进人员以首次审批的工资为基数。公积金基数每年变更一次,变更时间一般在每年7月份。20097月起,我校按规定将校内基本岗位津贴也纳入公积金基数。

二、公积金比例:单位按公积金基数的12%为职工缴存公积金,个人按公积金基数的12%缴存公积金,个人缴存部分从工资中直接抵扣。

三、货币补贴:1998121日后参加工作的教职工,除单位和个人均按统一规定缴存住房公积金外,单位再按其公积金基数的16%为其缴存代替住房补贴的货币补贴,缴存至满20年为止。1998121日前参加工作且未享受过物质分房的教职工不享受货币补贴,但可至房产管理中心申领一次性住房补贴。

四、公积金存折:新进人员一般在来校报到三个月后到人事处劳动工资福利科领取公积金存折;20069月前工作且未领取公积金存折者和公积金存折遗失者,可至人事处劳动工资福利科开具公积金存折遗失证明,并随带身份证复印件至省直公积金中心打印存折。

【表格下载】

1公积金中心最新提取表201503.doc

2. 福建省直单位职工住房公积金冲还贷申请表.xls

3福建省直单位职工住房公积金冲还贷变更(停冲)申请表.xls

              4住房公积金冲还贷填表说明.doc

              5住房公积金冲还贷变更(停冲)填表说明.doc    

 

 

 
 
发布时间: 2015-03-02         阅读次数: 3349